2014年05月21日

在Adrienne Arsht表演艺术中心对面开发学校董事会土地的谈判即将

根据迈阿密 - 戴德县公立学校学监Alberto Carvalho的说法,在Adrienne Arsht表演艺术中心对面开发学校用地的谈判即将完成。

“我们正在顺利进行,”卡瓦略先生告诉今日迈阿密。“我们选择了一个商业实体并与Arsht中心以及该郡建立了合作伙伴关系,并且在未来几个月我们将能够宣布最终协议。” 
6月,学校董事会正在谈判开发10个董事会计划发展比斯坎大道的总面积,其成功将“推动”其他九个土地的发展。
Carvalho先生在3月份写道,学校董事会打算将价值2060万美元的土地所有权转让给位于迈阿密的城市房地产公司Crescent Heights,该公司拥有1.13英亩的邻近地块,以换取10万平方英尺的土地。办公空间价值4200万美元。
两个包括两英亩土地的两个包裹的计划包括一个综合用途开发项目,包括学校董事会办公空间,约1,100个多户住宅公寓和一个49,075平方英尺的停车场,共有1,100个停车位。
迈阿密戴德学校首席财务官Lisa Martinez在6月份表示,“我们前进的方向,首先是很多合作伙伴。” “学区必须完成与Crescent Heights谈判协议的工作。与我们达成协议的是他们与[Omni CRA] 
的协议。“ 作为协议的一部分,1,100个停车位中的600个将被提供给Omni社区重建机构(CRA),供学校董事会和Arsht共用。根据Carvalho先生的三月份备忘录,该中心将为停车提供“补充调度需求”。
迈阿密 - 戴德公立学校首席设施官Jaime Torrens说:“如果没有这个,我们就无法开始在停车场和行政办公室打开包裹。”
Carvalho先生表示,这笔交易将使学校董事会成为计划大楼内几个租户之一,可以大大有利于学校总部的运营。
“[它]将为我们提供一个机会,从这个旧的,不那么吸引人的建筑物搬迁[和]成为更大的结构的一部分,但不是唯一的租户,每年节省数百万的运营成本和维护,”他说。“[我们将]是一个很好的合作伙伴,为Arsht中心和周边社区提供长期停车解决方案,并将我们放弃的大约10英亩土地货币化。”
该董事会之前曾试图三次出售或开发其房产 - 2011年两次,2014年一次 - 吸引了几家值得关注的投资者的兴趣,其中包括赌场和度假巨头云顶集团,其仅拥有奥尼房地产约5亿美元。
2015年5月,学校董事会成员同意探索其拥有的东北第二大道和比斯坎大道所拥有的10个连续土地的土地开发方案,其中包括几栋建筑,两所学校,停车场和WLRN广播电台和电视台。
在2017年11月15日的会议上,学校董事会授权卡瓦略先生寻求合作协议并协商出售这片占地一英亩的土地。
根据卡瓦略先生的说法,第一个发展步骤即将开始。
“我们将开始在市中心重新安置我们自己的存在,”他说,“为Arsht和市中心社区提供急需的停车位,并接受重要的商业交易,以便将大约10英亩的广受欢迎的商品货币化市区物业。“